目錄

第一章 總則

第二章 高端樓宇認定

第三章 新引進(jìn)企業(yè)落戶(hù)獎補

第一節 招商企業(yè)落戶(hù)獎補

一、世界 500 強企業(yè)落戶(hù)獎勵

二、總部企業(yè)落戶(hù)獎勵

三、上市企業(yè)落戶(hù)獎勵

四、跨國總部企業(yè)落戶(hù)獎勵

五、營(yíng)利性服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶(hù)獎勵

六、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶(hù)獎勵

七、批發(fā)零售企業(yè)落戶(hù)獎勵

八、建筑業(yè)企業(yè)落戶(hù)獎勵

九、新落戶(hù)企業(yè)入駐裝修改造補貼

十、新落戶(hù)企業(yè)入駐租金補貼

第二節 金融機構落戶(hù)獎補

一、金融企業(yè)總部落戶(hù)獎勵

二、金融類(lèi)子公司和分支機構落戶(hù)獎勵

三、股權投資管理企業(yè)落戶(hù)獎勵

四、供應鏈金融企業(yè)落戶(hù)獎勵

五、金融機構入駐裝修改造補貼

六、金融機構入駐租金補貼

第四章 區內企業(yè)入駐補貼

一、區內企業(yè)入駐裝修改造補貼

二、區內企業(yè)入駐租金補貼

第五章 運營(yíng)主體打造高端服務(wù)環(huán)境項目獎勵

第六章 附則

附件：寶安區關(guān)于支持發(fā)展樓宇經(jīng)濟的 若干措施（試行）配套操作規程 深寶工信〔2021〕214 號/uploads/allimg/230720/1-230H0100921L3.pdf

高端樓宇認定
一 、政策依據
根據《措施》第一條，“本措施所指高端寫(xiě)字樓宇是指 房屋規劃用途為商業(yè)辦公， 辦公面積不低于 20000 平方米 ， 公共會(huì )議室、會(huì )客室、培訓教室等公共空間不低于 1000 平方米， 具有完備的物業(yè)管理和服務(wù)體系的商業(yè)寫(xiě)字樓宇 ”。
二 、 申報條件
1. 高端樓宇坐落在寶安區， 有明確的產(chǎn)權歸屬， 有明確的樓宇運營(yíng)主體。
2. 高端寫(xiě)字樓宇運營(yíng)主體為依法在寶安注冊登記的企業(yè) 或經(jīng)紀機構 ，按規定依法在寶安區納統 ，運營(yíng)主體需在行政主管部門(mén)辦理登記備案。
3. 高端寫(xiě)字樓宇土地產(chǎn)權證明上用途為商業(yè)辦公的建筑面積不低于 20000 平方米。
4.公共會(huì )議室、會(huì )客室、培訓教室等公共空間不低于 1000平方米。
5.本規程適用區域范圍為新安街道， 其他片區的高端寫(xiě)字樓宇經(jīng)區政府同意后， 可參照執行。

世界 500 強企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第二款，“對近 3 年《財富》雜志 評選的世界 500 強企業(yè)及其全資子公司給予 500 萬(wàn)元的一次性獎勵 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.按照落戶(hù)時(shí)間往前推算三年內， 由美國《財富》雜志評選的世界 500 強企業(yè)或其一級、二級以及三級全資子公司。
（ 三 ）獎勵標準
給予 500 萬(wàn)元的一次性獎勵。

總部企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第三款，“對經(jīng)深圳市認定的總部企業(yè)給予 300 萬(wàn)元一次性獎勵?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.經(jīng)深圳市認定的總部企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標準
給予 300 萬(wàn)元一次性獎勵。

上市企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第四款，“對在境內外主要資本市場(chǎng)上市的企業(yè)給予 300 萬(wàn)元一次性獎勵?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.符合以下條件之一：
（1）在上交所主板、科創(chuàng )板，深交所主板、創(chuàng )業(yè)板上市的企業(yè)；
（2） 在納斯達克證券市場(chǎng) 、 紐約證券交易所及香港證 券交易所上市的企業(yè)可以以境內子公司為主體申請 ，要求境 內子公司營(yíng)收占境外上市主體總營(yíng)收 50%（含） 以上， 在境 外證券交易所以紅籌架構成功上市， 且將 30%（含） 以上的 募集資金在上市后 一年內通過(guò)國家外匯管理部門(mén)結匯返回寶安區。
（ 三 ）獎勵標準
給予 300 萬(wàn)元一次性獎勵。

跨國總部企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據

根據《措施》第二條第五款，“ 經(jīng)深圳市認定的跨國公司總部企業(yè)， 按市級資助的 50%給予配套支持?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3.經(jīng)深圳市認定的跨國公司總部企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標準
按市級資助的 50%給予配套支持。

營(yíng)利性服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第六款，“對年營(yíng)業(yè)收入達到 1 億元 以上的營(yíng)利性服務(wù)業(yè)（不含軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)） 企業(yè)， 按照每 1000 萬(wàn)元年營(yíng)業(yè)收入增量獎勵 5 萬(wàn)元的標準，給予最高 1000 萬(wàn)元的一次性獎勵 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)。
3.年營(yíng)業(yè)收入達到 1 億元以上的營(yíng)利性服務(wù)業(yè)(①租賃 和商務(wù)服務(wù)業(yè) ；②科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè) ；③居民服務(wù) 、修 理和其他服務(wù)業(yè) ；④文化 、體育和娛樂(lè )業(yè) ；⑤互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)） 企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標準
按照每 1000 萬(wàn)元年營(yíng)業(yè)收入增量獎勵 5 萬(wàn)元的標準，給予最高 1000 萬(wàn)元的一次性獎勵。

軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第六款，“對年營(yíng)業(yè)收入達到 1 億元 以上的軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，按照每 1000 萬(wàn)元年營(yíng)業(yè)收入增量獎勵 10 萬(wàn)元的標準，給予最高 1000 萬(wàn)元的一次性獎勵?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)。
3.年營(yíng)業(yè)收入達到 1 億元以上的軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標準
按照每 1000 萬(wàn)元年營(yíng)業(yè)收入增量獎勵 10 萬(wàn)元的標準，給予最高 1000 萬(wàn)元的一次性獎勵

批發(fā)零售企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第七款，“對年銷(xiāo)售額 10 億元以上 的批發(fā)企業(yè) 、 年銷(xiāo)售額 1 億元以上的零售企業(yè)， 按照每 1000 萬(wàn)元增加值增量獎勵 50 萬(wàn)元的標準，給予最高 500 萬(wàn)元的一次性獎勵 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)。
3.年銷(xiāo)售額 10 億元以上的批發(fā)企業(yè)或年銷(xiāo)售額 1 億元以上的零售企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標準
按照每 1000 萬(wàn)元增加值增量獎勵 50 萬(wàn)元的標準， 給予最高 500 萬(wàn)元的一次性獎勵。

建筑業(yè)企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第八款，“對資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè) （不含房地產(chǎn)企業(yè)），按照每 1 億元年產(chǎn)值增量獎勵 20 萬(wàn)元的標準， 給予最高 500 萬(wàn)元的一次性獎勵?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)。
3.年產(chǎn)值達 1 億元以上的資質(zhì)等級建筑業(yè)企業(yè)（不含房地產(chǎn)企業(yè)） 。
（ 三 ）獎勵標準
按照每 1 億元年產(chǎn)值增量獎勵 20 萬(wàn)元的標準，給予最高500 萬(wàn)元的一次性獎勵。

新落戶(hù)企業(yè)入駐裝修改造補貼
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第三條，“對符合第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè) 入駐高端寫(xiě)字樓宇， 首次裝修改造辦公空間的， 按 200 元/㎡的標準予以最高 300 萬(wàn)元的一次性裝修支持 ”。
（ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3. 申報主體需為符合《措施》第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè)。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在所屬街道進(jìn)行備案。
（ 三 ）補貼標準
對入駐企業(yè)首次裝修改造辦公空間，按裝修面積 200 元/ ㎡進(jìn)行一次性補貼， 補貼額度不超過(guò)裝修總費用， 最高不超過(guò) 300 萬(wàn)元。

新落戶(hù)企業(yè)入駐租金補貼
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第四條，“對符合第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè)， 首次入駐本區域高端寫(xiě)字樓宇租賃自用辦公用房的 ，按實(shí)際  租金價(jià)格 50%的標準給予租金補貼， 每月每平方米最高補貼  80 元 ，累計補貼最多三年 。其中，金融總部企業(yè)年度租金補  貼最高 1000 萬(wàn)元，其他企業(yè)年度租金補貼最高 500 萬(wàn)元?！?四  上 ’企業(yè)首次入駐本區域高端寫(xiě)字樓宇租賃自用辦公用房 ， 且實(shí)現年度產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）正增長(cháng)的，按實(shí)際租金價(jià)格 20%  的標準予以租金補貼， 每月每平方米最高補貼 32 元， 最高
200 萬(wàn)元， 累計補貼最多三年 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
1. 申報主體具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2. 申報主體須為 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或區外新遷入寶安區高端寫(xiě)字樓宇的企業(yè)（不含金融企業(yè)） 。
3. 申報主體需符合《措施》第二 點(diǎn)標準之一或上年度實(shí)現產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入） 正增長(cháng)的“ 四上 ”企業(yè)。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在所屬街道進(jìn)行備案。
（ 三 ）補貼對象與標準
1.對符合《寶安區關(guān)于支持發(fā)展樓宇經(jīng)濟的若干措施（試 行） 》第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè)， 按實(shí)際租金價(jià)格 50%的標準 給予租金補貼， 每月每平方米最高補貼 80 元， 每年最高補貼 500 萬(wàn)元，單家企業(yè)累計補貼最多 36 個(gè)月（不含租賃合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期）。
2.對上年度實(shí)現產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入） 正增長(cháng)的“ 四上 ”企 業(yè)， 按實(shí)際租金價(jià)格 20%的標準予以租金補貼， 每月每平方 米最高補貼 32 元， 最高 200 萬(wàn)元， 單家企業(yè)累計補貼最多 36 個(gè)月（不含租賃合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期）。

金融企業(yè)總部落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第（ 一 ） 款，“對金融總部企業(yè)按照實(shí)繳資本 2%給予一次性獎勵， 最高獎勵 5000 萬(wàn)元 ”。
（ 二 ）申報條件
1.具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2.金融總部企業(yè)是指經(jīng)國家金融監管部門(mén)批準成立的具 有獨立法人資格的銀行 、證券公司 、保險公司 、銀行理財子 公司 、信托公司 、金融租賃公司 、公募基金管理公司 、期貨 公司 、銀行資產(chǎn)管理公司 、證券資產(chǎn)管理公司 、保險資產(chǎn)管 理公司 、金融資產(chǎn)投資公司 、 地方資產(chǎn)管理公司 、 消費金融
公司 、 汽車(chē)金融公司。
（ 三 ）獎勵標準
對新落戶(hù)的寶安區金融總部企業(yè)， 按照實(shí)繳資本的 2%給予一次性獎勵， 最高獎勵 5000 萬(wàn)元。

金融類(lèi)子公司和分支機構落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第（ 一 ） 款，“對其他金融機構給 予一次性落戶(hù)獎勵， 其中金融類(lèi)子公司按照實(shí)繳資本的 1% 給予獎勵，最高獎勵 1000 萬(wàn)元；銀行的市一級分支機構和專(zhuān) 營(yíng)機構給予 1000 萬(wàn)元的一次性獎勵；證券公司、保險公司的市一級分支機構給予 500 萬(wàn)元的一次性獎勵 ”。
（ 二 ）申報條件
1.金融類(lèi)子公司應是具備獨立法人資格， 注冊地在寶安 區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè) ，具體是指金融總部企 業(yè)下設的以金融類(lèi)業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的子公司， 包括但不限于 金融租賃專(zhuān)業(yè)子公司 、證券子公司 、公募基金子公司 、期貨子公司。
2.銀行、證券公司、保險公司市一級分支機構是指銀行、 證券公司 、保險公司設立的行使深圳市區域主要管轄職能的分支機構， 包括深圳市分行 、 深圳市分公司。
3.銀行的專(zhuān)營(yíng)機構是指商業(yè)銀行針對本行特定領(lǐng)域所設 立的有別于傳統分行的獨立運營(yíng)的機構， 包括但不限于小企業(yè)金融服務(wù)中心、信用卡中心、票據中心、資金運營(yíng)中心等。
（ 三 ）獎勵標準
對新落戶(hù)的金融類(lèi)子公司按照實(shí)繳資本的 1%給予獎勵， 最高獎勵 1000 萬(wàn)元；對新落戶(hù)的銀行的市一級分支機構和專(zhuān) 營(yíng)機構給予 1000 萬(wàn)元的一次性獎勵； 對新落戶(hù)的證券公司、保險公司的市一級分支機構給予 500 萬(wàn)元的一次性獎勵。

股權投資管理企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第（ 一 ） 款，“股權投資管理企業(yè)按照其實(shí)際管理規模的 0.5%給予獎勵，最高獎勵 1000 萬(wàn)元 ”。
（ 二 ）申報條件
1.注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2.股權投資管理企業(yè)是指從事發(fā)起設立 、 受托管理股權 投資企業(yè)的企業(yè) 。其中 ，股權投資企業(yè)是指以非公開(kāi)方式向 特定對象募集資金設立 ，對非公開(kāi)交易的企業(yè)股權進(jìn)行投資并提供增值服務(wù)的非證券類(lèi)投資企業(yè)。
（ 三 ）獎勵標準
對新落戶(hù)的股權投資管理企業(yè)按照其實(shí)際管理規模的0.5%給予獎勵， 最高獎勵 1000 萬(wàn)元。

供應鏈金融企業(yè)落戶(hù)獎勵
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第二條第（ 一 ） 款，“供應鏈金融企業(yè)按照實(shí)繳資本的 1%給予獎勵， 最高獎勵 300 萬(wàn)元 ?！?。
（ 二 ）申報條件
1.具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2.供應鏈金融企業(yè)是指服務(wù)于企業(yè)供應鏈和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng) 的金融企業(yè)， 包括融資租賃 、 融資性擔保 、 商業(yè)保理 、 小額 貸款等公司， 以及金融租賃公司 、 融資租賃公司設立的租賃項目子公司。
3.注冊資本應不低于 5000 萬(wàn)元。
（ 三 ）獎勵標準
對新落戶(hù)的供應鏈金融企業(yè)按照實(shí)繳資本的 1%給予獎勵， 最高獎勵 300 萬(wàn)元。

金融機構入駐裝修改造補貼
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第三條，“對符合第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè) 入駐高端寫(xiě)字樓宇， 首次裝修改造辦公空間的， 按 200 元/㎡的標準予以最高 300 萬(wàn)元的一次性裝修支持 ”。
（ 二 ）申報條件
新落戶(hù)寶安區的金融總部企業(yè) 、金融類(lèi)子公司 、銀行的 市一級分支機構和專(zhuān)營(yíng)機構 、證券公司和保險公司的市一級 分支機構 、股權投資管理企業(yè) 、供應鏈金融企業(yè)， 具體申報條件按本操作規程第三章第一 、 二 、 三 、 四條執行。
（ 三 ）補貼標準
對入駐企業(yè)首次裝修改造辦公空間，按裝修面積 200 元/ ㎡進(jìn)行一次性補貼， 補貼額度不超過(guò)裝修總費用， 最高不超過(guò) 300 萬(wàn)元。

金融機構入駐租金補貼
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第四條第一款，“對符合第二 點(diǎn)標準之一   的企業(yè) ，首次入駐本區域高端寫(xiě)字樓宇租賃自用辦公用房的， 按實(shí)際租金價(jià)格 50%的標準給予租金補貼， 每月每平方米最   高補貼 80 元， 累計補貼最多三年 。其中， 金融總部企業(yè)年   度租金補貼最高 1000 萬(wàn)元， 其他企業(yè)年度租金補貼最高 500
萬(wàn)元 ?！?br /> （ 二 ）申報條件
新落戶(hù)寶安區的金融總部企業(yè) 、金融類(lèi)子公司 、銀行的 市一級分支機構和專(zhuān)營(yíng)機構 、證券公司和保險公司的市一級 分支機構 、股權投資管理企業(yè) 、供應鏈金融企業(yè)， 具體申報條件按本操作規程第三章第一 、 二 、 三 、 四條執行。
（ 三 ）補貼對象與標準
對符合第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè) ，首次入駐本區域高端寫(xiě) 字樓宇租賃自用辦公用房的， 按實(shí)際租金價(jià)格 50%的標準給 予租金補貼， 每月每平方米最高補貼 80 元， 累計補貼最多 三年 。其中，金融總部企業(yè)年度租金補貼最高 1000 萬(wàn)元，金 融類(lèi)子公司 、銀行的市一級分支機構和專(zhuān)營(yíng)機構 、證券公司 和保險公司的市一級分支機構 、股權投資管理企業(yè) 、供應鏈
金融企業(yè)年度租金補貼最高 500 萬(wàn)元。

區內企業(yè)入駐裝修改造補貼
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第三條，“對符合第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè) 入駐高端寫(xiě)字樓宇， 首次裝修改造辦公空間的， 按 200 元/㎡的標準予以最高 300 萬(wàn)元的一次性裝修支持 ”。
（ 二 ）申報條件
1.具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2.符合《措施》第二 點(diǎn)標準之一 的區內存量企業(yè)（不含 金融企業(yè)以及 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或新遷入寶安區的其他企業(yè)） 。
3.入駐樓宇符合本操作規程第一條高端寫(xiě)字樓宇認定條件。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在各街道進(jìn)行備案 。 自本操作規 程印發(fā)之日起， 6 個(gè)月內完成已簽訂的租賃合同備案 。本操 作規程印發(fā)之日后 ，新簽訂的租賃合同， 需在自合同簽訂之日起， 3 個(gè)月內完成備案。
（ 三 ）補貼標準
對入駐企業(yè)首次裝修改造辦公空間，按裝修面積 200 元/ ㎡進(jìn)行一次性補貼， 補貼額度不超過(guò)裝修總費用， 最高不超過(guò) 300 萬(wàn)元。

區內企業(yè)入駐租金補貼
（ 一 ）政策依據
根據《措施》第四條，“對符合第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè)， 首次入駐本區域高端寫(xiě)字樓宇租賃自用辦公用房的 ，按實(shí)際  租金價(jià)格 50%的標準給予租金補貼， 每月每平方米最高補貼  80 元 ，累計補貼最多三年 。其中，金融總部企業(yè)年度租金補  貼最高 1000 萬(wàn)元，其他企業(yè)年度租金補貼最高 500 萬(wàn)元?！?四  上 ’企業(yè)首次入駐本區域高端寫(xiě)字樓宇租賃自用辦公用房 ， 且實(shí)現年度產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）正增長(cháng)的，按實(shí)際租金價(jià)格 20%  的標準予以租金補貼， 每月每平方米最高補貼 32 元， 最高
200 萬(wàn)元， 累計補貼最多三年?！?br /> （ 二 ）申報條件
1.具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2.符合《措施》第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè)或上年度實(shí)現產(chǎn) 值（營(yíng)業(yè)收入） 正增長(cháng)“ 四上 ”企業(yè)（本條不含金融企業(yè)以及 2021 年 1 月 1  日之后新注冊或新遷入寶安區的其他企業(yè)）。
3.入駐符合本操作規程第一條高端寫(xiě)字樓宇認定條件。
4.入駐企業(yè)租賃合同需在各街道進(jìn)行備案 。 自本操作規 程印發(fā)之日起， 6 個(gè)月內完成已簽訂的租賃合同備案 。本操 作規程印發(fā)之日后 ，新簽訂的租賃合同， 需在自合同簽訂之日起， 3 個(gè)月內完成備案。
（ 三 ）補貼對象與標準
1.對符合《措施》第二 點(diǎn)標準之一 的企業(yè)， 按實(shí)際租金價(jià)格 50%的標準給予租金補貼， 每月每平方米最高補貼 80 元，每年最高補貼 500 萬(wàn)元，單家企業(yè)累計補貼最多 36 個(gè)月（不含合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期） 。
2.對上年度實(shí)現產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入） 正增長(cháng)的“ 四上 ”企 業(yè)， 按實(shí)際租金價(jià)格 20%的標準予以租金補貼， 每月每平方 米最高補貼 32 元，每年最高補貼 200 萬(wàn)元，單家企業(yè)累計補 貼最多 36 個(gè)月（不含合同約定免租期及因不可抗力因素造成的免租期） 。
對于 1、2 條補貼標準同時(shí)符合的企業(yè)，按就高不就低的原則予以扶持。

運營(yíng)主體打造高端服務(wù)環(huán)境項目獎勵
一 、政策依據
根據《措施》第五條，“鼓勵高端寫(xiě)字樓宇運營(yíng)主體打 造高端服務(wù)環(huán)境， 積極招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐 。（ 一 ）對于入駐 率不低于 80%， 且“ 四上 ”企業(yè)入駐面積總和占樓宇可租賃 面積 50%以上的，按 8 元/㎡的標準，給予樓宇運營(yíng)主體實(shí)際 租賃面積 、 最高 50 萬(wàn)元的一次性獎勵 。（ 二 ）對樓宇年度綜 合貢獻進(jìn)行評價(jià)， 分等次予以運營(yíng)主體支持， 并在樓宇設置 企業(yè)服務(wù)分中心， 為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)政策輔導 、政務(wù)綠色
通道等服務(wù) ”。
二 、 申報條件
1.具備獨立法人資格， 注冊地在寶安區且按規定依法在寶安區納統的企業(yè)。
2.運營(yíng)樓宇符合本操作規程第一條高端寫(xiě)字樓宇認定條件。
3.入駐企業(yè)租賃合同需在各街道進(jìn)行備案 。 自本操作規 程印發(fā)之日起， 6 個(gè)月內完成已簽訂的租賃合同備案 。本操 作規程印發(fā)之日后 ，新簽訂的租賃合同， 需在自合同簽訂之日起， 3 個(gè)月內完成備案。
三 、獎勵標準
1.對樓宇入駐率不低于 80%， 且 “ 四上 ” 企業(yè)入駐面積總 和占樓宇可租賃面積（樓宇規劃為商業(yè)辦公建筑面積， 以產(chǎn)權證為準） 50%以上， 按 8 元/㎡的標準， 給予樓宇運營(yíng)主體實(shí)際租賃面積 、 最高 50 萬(wàn)元的一次性獎勵。
2.樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一 的 ， 評為年度五星級高端寫(xiě)字樓宇， 并按該樓宇承租機構年度地方財力貢獻增量的 5%予以獎勵， 年度獎勵最高 300 萬(wàn)元：
（1） 樓宇年度地方財力貢獻合計達到 2 億元以上。
（2） 樓宇單位面積稅收達到 5000 元/㎡及以上。
（3） 樓宇年度營(yíng)業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計 300 億元以上。
3.樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一 的 ， 評為年度四星級高端寫(xiě)字樓宇， 并按該樓宇承租機構年度地方財力貢獻增量的 4%予以獎勵， 年度最高獎勵 200 萬(wàn)元：
（1） 樓宇年度地方財力貢獻合計達到 1 億元以上。
（2） 樓宇寫(xiě)字樓單位面積稅收達到 4000 元/㎡及以上。
（3） 樓宇年度營(yíng)業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計 200 億元以上。
4.樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一 的 ， 評為年度三星級高端寫(xiě)字樓宇， 并按該樓宇承租機構年度地方財力貢獻增量的 3%予以獎勵， 年度最高獎勵 100 萬(wàn)元：
（1） 樓宇年度地方財力貢獻累計合計 5000 萬(wàn)元以上。
（2） 樓宇單位面積稅收達到 3000 元/㎡及以上。
（3） 樓宇年度營(yíng)業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計 100 億元以上。
四 、計算依據
1.入駐率=樓宇已租賃總面積（以租賃合同備案面積為準）/土地產(chǎn)權證上規劃為商業(yè)辦公建筑面積。
2.樓宇年度地方財力貢獻是指入駐企業(yè)上年度納稅總額歸屬寶安區部分， 具體計算方法以區稅務(wù)局意見(jiàn)為準。
3.單位面積稅收=入駐企業(yè)上年度在寶安納稅總額/樓宇 規劃為商業(yè)辦公建筑面積， 企業(yè)上年度納稅額=稅務(wù)自繳稅 款總額+出 口貨物增值稅“ 免抵 ”稅額調庫， 稅務(wù)數據以上年度納稅證明為準。
4.樓宇年度營(yíng)業(yè)收入（產(chǎn)值） 合計指入駐企業(yè)上年度在 寶安區納統的營(yíng)業(yè)收入（產(chǎn)值）之和， 以企業(yè)上年度 1-12 月統計月報數據為準。
5.樓宇入駐企業(yè)需注冊地址位于申報樓宇內且在我區依 法納統的， 才能納入樓宇地方財力貢獻 、 上年納稅額 、 營(yíng)業(yè)收入（產(chǎn)值） 累計計算。