第一條 為促進(jìn)深汕特別合作區綠色建筑與裝配式建筑規?；l(fā)展，貫徹落實(shí)《廣東省綠色建筑條例》《廣東省綠色建筑創(chuàng )建行動(dòng)實(shí)施方案（2021-2023）》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》和《廣東省住房和城鄉建設廳等部門(mén)關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》等有關(guān)政策和法規，參照《深圳經(jīng)濟特區綠色建筑條例》《深圳市<裝配式建筑評分規則>》并結合本區實(shí)際，制定本細則。
第二條 本細則適用于合作區范圍內綠色建筑的規劃、建設、運行、改造、評價(jià)標識；裝配式建筑的規劃、建設、認定；建筑廢棄物綜合利用及監督管理。
本細則所稱(chēng)綠色建筑，在全壽命期內，節約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。
本細則所稱(chēng)裝配式建筑，是指用預制部品部件在工地裝配而成的建筑，包括裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構，以及其他符合裝配式建筑技術(shù)要求的結構體系。
本細則所稱(chēng)的建筑廢棄物綜合利用，是指對拆除重建類(lèi)工程在拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄磚瓦、混凝土塊等建筑廢棄物進(jìn)行資源化綜合利用的項目。
第三條 促進(jìn)綠色建筑與裝配式建筑發(fā)展應當遵循以下原則：
（一）統籌規劃、標準引領(lǐng)、因地制宜；
（二）以人為本、節能低碳、健康宜居；
（三）政府引導、市場(chǎng)推動(dòng)、公眾參與。
第四條 全面落實(shí)綠色建筑和裝配式建筑實(shí)施要求
（一）綠色建筑實(shí)施范圍和標準
1.綠色建筑實(shí)施范圍
本行政區域內新取得建設工程規劃許可證的民用建筑項目。
2.綠色建筑實(shí)施標準
按照《廣東省綠色建筑條例》要求落實(shí)新建民用建筑應當按照綠色建筑標準進(jìn)行建設；大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設的其他公共建筑應當按照高于最低等級綠色建筑標準進(jìn)行建設；新建超高層建筑的建設和運行不得低于綠色建筑三星級標準。
鼓勵既有建筑實(shí)施綠色化改造，達到既有建筑綠色改造評價(jià)一星級及以上標準。
（二）裝配式建筑實(shí)施范圍和標準
1.裝配式建筑實(shí)施范圍
本行政區域內新辦理用地規劃許可證（或規劃設計要點(diǎn)）的民用建筑和工業(yè)建筑項目。其中，政府投資建設項目實(shí)施裝配式技術(shù)建筑面積占比達到50%以上（即項目地塊裝配式建筑面積/項目地塊總建筑面積≥50%），社會(huì )投資建設項目實(shí)施裝配式技術(shù)建筑面積占比達到30%以上（即項目地塊裝配式建筑面積/項目地塊總建筑面積≥30%）。
下列新建建筑可自行選址合適的裝配式建筑技術(shù)，不作具體要求：
（1）單體建筑面積5000平方米及以下的新建建筑；
（2）建設用地內配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務(wù)用房、社區健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交場(chǎng)站、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房等）；
（3）除住院部以外的醫療衛生類(lèi)建筑；
（4）除教學(xué)、辦公以外的教育科研類(lèi)建筑，及《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)高中學(xué)校建設方案（2020-2025年）的通知》（深府辦函〔2019〕286號）中列入建設明細表的高中學(xué)校項目；
（5）文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類(lèi)建筑；
（6）除研發(fā)用房和產(chǎn)業(yè)用房外的工業(yè)建筑。
對于因功能、工藝及技術(shù)有特殊要求，不適宜實(shí)施裝配式建筑的，可向區招商引資工作領(lǐng)導小組申請調整裝配率或評分要求。
2.裝配式建筑技術(shù)執行標準
裝配式建筑項目認定標準按照國家《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ/T15-163-2019）或深圳市《裝配式建筑評分規則》執行，裝配率不低于50%或裝配式評分不低于50分。實(shí)施裝配式建筑技術(shù)的回遷房、安置區項目其全裝修范圍可只包括建筑的公共區域。
第五條 既有大型公共建筑、國家機關(guān)辦公建筑和財政性資金參與投資建設的其他公共建筑運行能耗指標應當不高于國家和本市現行建筑能耗標準的約束值。用能指標超過(guò)建筑能耗標準約束值的，建筑物所有權人或者使用權人應當開(kāi)展能源審計，采取措施降低能耗；連續兩年建筑用能指標超過(guò)建筑能耗標準約束值百分之五十以上的，應當實(shí)施節能改造。
第六條 本行政區域內拆除重建類(lèi)項目實(shí)施主體應當制定建筑廢棄物減排及處理方案，鼓勵現場(chǎng)具備綜合利用條件的房屋拆除工程開(kāi)展現場(chǎng)綜合利用，全面引入移動(dòng)式建筑廢棄物綜合利用生產(chǎn)線(xiàn)，在項目現場(chǎng)實(shí)施建筑廢棄物綜合利用。
鼓勵建筑廢棄物綜合利用企業(yè)在本行政區域內通過(guò)招拍掛取得工業(yè)用地或租用空置廠(chǎng)房改造后建設建筑廢棄物綜合利用廠(chǎng)。
第七條 大力推廣應用綠色建材和建筑廢棄物綜合利用產(chǎn)品。預拌混凝土、預拌砂漿以及預制構配件等生產(chǎn)企業(yè)在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，鼓勵使用一定比例的建筑廢棄物再生骨料。
鼓勵大型公共建筑、國家機關(guān)辦公建筑和財政性資金參與投資建設的公共建筑優(yōu)先采購和使用綠色建材以及建筑廢棄物綜合利用技術(shù)和產(chǎn)品。綠色再生建材產(chǎn)品種類(lèi)以及適用工程部位詳見(jiàn)《深圳市綠色再生建材產(chǎn)品主要種類(lèi)及應用工程部位目錄》。
第八條 區內參與開(kāi)展裝配式建筑示范項目、超低能耗建筑示范項目、高星級綠色建筑示范項目、綠色建筑評價(jià)標識、既有建筑節能改造項目、綠色物業(yè)示范項目、建筑廢棄物綜合利用產(chǎn)品以及制定工程建設標準等的單位，可按流程申報《深圳市工程建設領(lǐng)域綠色創(chuàng )新發(fā)展專(zhuān)項資金扶持計劃》的獎勵和扶持。
第九條 區發(fā)改財政局對在政府投資建設的綠色建筑和裝配式建筑項目中以綠色建筑和裝配式建筑工程定額作為投資估算、概算、預算的依據，將相關(guān)費用納入工程投資概預算。
第十條 市規劃和自然資源局深汕管理局在建設用地規劃條件、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地劃撥決定書(shū)，以及建設工程規劃許可證中明確綠色建筑等級、裝配式建筑等建筑工業(yè)化建造方式的要求。
第十一條 區住房建設和水務(wù)局負責監督全區新建建筑項目綠色建筑和裝配式建筑的落實(shí)工作，指導建設單位組織開(kāi)展設計階段裝配式建筑技術(shù)評審工作，確保設計深度滿(mǎn)足生產(chǎn)和施工要求，加強施工圖設計質(zhì)量事中事后監管。
第十二條 建設單位應當執行市建設行政主管部門(mén)組織編制的綠色園區、綠色建材、綠色施工、綠色裝修、綠色物業(yè)管理、裝配式建筑等專(zhuān)項評價(jià)標識的評價(jià)規范及認定標準，其中裝配式建筑專(zhuān)項應當在項目初步設計完成編制裝配式建筑實(shí)施方案并從市裝配式建筑專(zhuān)家庫中抽取專(zhuān)家對項目進(jìn)行評審，通過(guò)后方可開(kāi)展施工圖設計；應當委托監理單位對裝配式預制部件的生產(chǎn)過(guò)程駐廠(chǎng)監理；應自行委托具有資質(zhì)的第三方評估機構對綠色建筑等級進(jìn)行符合性評估；應當在竣工驗收前組織設計、施工、監理等有關(guān)單位進(jìn)行綠色建筑專(zhuān)項驗收，并出具專(zhuān)項驗收報告。在項目竣工驗收階段，應當按照竣工驗收資料重新復核裝配式技術(shù)評分，在工程竣工驗收報告中對裝配式建筑技術(shù)評分進(jìn)行專(zhuān)篇說(shuō)明，作為竣工驗收備案的材料之一，項目交付使用后完成裝配式建筑竣工階段評分。
第十三條 設計單位應當在設計文件中明確綠色建筑節能、節地、節水、節材、保護環(huán)境和減少污染的設計內容，按照國家《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ/T15-163-2019）或深圳市《裝配式建筑評分規則》進(jìn)行裝配式建筑設計，形成綠色建筑設計專(zhuān)篇和裝配式建筑設計專(zhuān)篇；做好現場(chǎng)服務(wù)，對可能存在的重大風(fēng)險控制進(jìn)行專(zhuān)項設計。
第十四條 施工單位應當根據綠色建筑和裝配式建筑標準、施工圖設計文件編制施工方案，強化現場(chǎng)工序管理，對綠色建筑材料和裝配式建筑材料生產(chǎn)單位進(jìn)行嚴格質(zhì)量把關(guān)，并留存質(zhì)量保證資料和影像資料。
第十五條 監理單位應當根據綠色建筑標準、施工圖設計文件，結合綠色施工方案，編制綠色建筑監理方案；裝配式建筑應當編制裝配式建筑監理規劃和監理實(shí)施細則，明確受力結構構件現場(chǎng)拼裝、灌漿等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的監理要求，關(guān)鍵部位和關(guān)鍵環(huán)節旁站需留存影像資料。在監理合同中應明確駐廠(chǎng)監理內容，并按照規定配合做好裝配式建筑工程驗收工作。
第十六條 本細則由區住建水務(wù)局負責解釋。
第十七條 本細則自2023年12月26日起實(shí)施，有效期3年。